在上海虹口区，两名须眉凶狠装修，私拆承重墙，私行挖地下室大奶人体艺术，以致导致周围房屋齐变成了“危房”，两东谈主因犯危境功课罪而被稽查机关拿起公诉。事情到底是若何发生的？一场装修持何会激发触犯刑法的着力？

老洋房里凶狠装修

因危境功课罪被公诉

上海市虹口区的多伦路，始建于20世纪初，是鲁迅、茅盾等文东谈主也曾责任与居住的方位。咫尺的多伦路是一条集失业旅游、文化挥霍等功能的“文假名东谈主街”，这条不到600米的谈路两侧仍保留着不少老建筑。

就在紧邻多伦路主路的一条小衖堂里，有一瞥建于20世纪30年代的联排房屋，一直有住户在此安堵。

不外，2023年6月，联排房屋的9号楼开动装修施工，休息时候也经常传出噪声，这让邻居们困扰不已。有大家拨打了投诉电话，虹口区四川北路街谈的抽象行政国法队国法东谈主员上门对这户东谈主家的装修情况进行了解。

城管国法东谈主员经了解得知，9号楼的业主为季某，施工崇拜东谈主是姜某。因为注重到房屋二楼有部分楼板被覆没，城管国法东谈主员飞速奉告两东谈主需实时报备，并按规则实施关连审批手续。为确保施工安全，2023年7月，城管国法东谈主员协同关连检测东谈主员第二次前去这处正在施工的房屋进行查验 。

不外，跟着装修工程步步鼓动，周围邻居们陆续发现，我方家的房屋尽然出现了特地情况。举例，与其一墙之隔的10号楼，有住户发现家里的墙体、房梁开裂，门窗无法平淡关闭，以致房屋也有千里降快意。

收到住户反应的更厚情况后，2023年10月3日，城管国法东谈主员第三次来到施工的9号楼，他们发现楼内的墙体尽然被大面积覆没，于是当即责令住手施工。

为了对房屋施工情况进行全面评估，2023年10月7日，国法东谈主员协同关连检测东谈主员，第四次来到9号楼进行实地勘查，放胆令东谈主吃惊。

上海市虹口区东谈主民稽查院第二稽查部主任 黄春笑：其时专科东谈主员一看房屋里面基本上悉数的撑持结构齐也曾被覆没了，他们是通过外围有一个钢结构的撑持，撑住了房屋的合座。那么其时专科东谈主员进门的时候，第一时候说这个屋子太危境了，要塌了，进去齐要注重安全，随时可能塌。

除了房屋的承重结构遭到严重龙套，在一层的一处楼梯后头，还荫庇着更大的问题隐患。

“凶狠”装修

致房屋变成危房

经过检测，涉案的9号楼存在多处承重结构被龙套的情况，具体包括：

房屋一层北面外墙被覆没，一层里面2处墙体被覆没；

房屋二层部分楼板被覆没，3处墙体被覆没；

地下室开挖深度约为2.8米，墙下基础被龙套；

房屋木柱被覆没，楼梯下木柱、混凝土柱底部被截断；

房屋内墙体多处存在开裂快意。

上海市虹口区东谈主民稽查院第二稽查部主任 黄春笑：这个屋子的承重结构有多处被龙套，包括房屋开挖的地下室达到了2.8米深。在专科检测机构房屋评定品级风险品级评定上，达到了龙套的最高品级5级。

2023年底，当地街谈对临近10号楼房屋内的6户住户十多东谈主进行了救急避险漂流，将他们漂流至临近一家宾馆居住。同期大奶人体艺术，街谈交付专科机构和施工单元对9号楼地下室进行回填，并收受了用钢结构对房屋进行加固等救急抢险要领。

2024年1月31日，被漂流的住户才回到家中，此时他们也曾被漂流疏散了105天。因房屋救急加固、检测以及承担住户漂流时刻住宿费等事项，径直产生经济耗损67万多元。凶狠装修，导致住房变“危房”，而况，这也曾不是业主季某的第一次“违法功课”了。

而这一次，季某和姜某私挖地下室，严重龙套房屋结构，形成毗邻房屋住户漂流疏散上百天，这也曾不是一件粗拙的行政处罚案件了，关连踪迹很快被嘱托至公安机关。2024年1月5日，业主季某，以及装修崇拜东谈主姜某被公安机关执获。由于案件触及环球安全，稽查机关第一时候提前介入案件办理。

紧锁大门遮挡外围

驻防违法功课被发现

凭证不动产登记信息，共3层面积280多平方米的9号楼房屋，实现日历是1936年，为砖木结构，季某通过购买神气得回。2023年6月6日，该房产过户到季某名下。而早在同岁首，季某就筹谋了姜某，让他维护调动房屋，并建议挖出一个地下室作念酒窖，于是姜某满口答理下来。

上海市虹口区东谈主民稽查院第二稽查部主任 黄春笑：房主季某就建议条件，说思建个地下室。季某的条件便是地下室能挖多大就挖多大，越大越好，思增多一些空间。

2023年6月，季某与姜某订立了9号楼的加固土建协议，总价80万元东谈主民币，协议中明确提到了开挖地下室以及款项支付程度。而后，姜某的施工队开动进场施工，季某还条件姜某用绿布将9号楼遮挡起来，既能抗击外东谈主过问，又能驻防违法功课被邻居们发现。

施工历程中，9号楼房屋出现多处墙体开裂以致是墙角与大地区别的情况，为了应付这些问题，季某和姜某还一同有计划、障碍后续的调动有狡计。办案稽查官称，这证据两东谈主对“凶狠施工”所带来的危境性是心知肚明的。

办案东谈主员还发现，装修的施工崇拜东谈主姜某天然一直从事装修行业，但他唯有电焊工天禀，并莫得建筑施工、改建房屋方面的天禀。

稽查机关以为，非法嫌疑东谈主季某是涉案房屋业主、装修工程发包东谈主，非法嫌疑东谈主姜某是建筑装修工程功课崇拜东谈主，两东谈主在明知9号楼及相邻的8号、10号楼，房龄近90年且是连体结构的情况下，违背《建树工程质料惩办条例》《住宅室内覆盖装修惩办目的》等规则，未经批准私行覆没多处房屋承重墙体及楼盖，开挖地下室深度达2.8米，形成9号楼房屋承重结构严重龙套。相邻8号、10号楼存在较大安全隐患，东谈主员救急漂流疏散，径直经济耗损67万元，具有发生首要伤一火事故的本质危境，两东谈主的活动均已组成危境功课罪。

本案中，稽查机关以危境功课罪根究两名被告东谈主贬责，经审理，上海市虹口区东谈主民法院以危境功课罪判处季某、姜某有期徒刑十个月、缓刑一年，并不容姜某在六个月内从事住宅覆盖装修工程。

历史留传私房无物业惩办

监管存在空缺

办案稽查官先容，凭证关连部门发布的《住宅室内覆盖装修惩办目的》第十三条文矩，装修东谈主在住宅室内覆盖装修工程开工前，应当向物业惩办企业大概房屋惩办机构（以下简称物业惩办单元）申诉登记。

办案东谈主员评释，在糊口中，有装修需求的业主经常是向小区物业公司申诉登记，但本案中，9号楼的情况有些特等，它和常见的市集上销售的商品房不同，属于历史留传的私房，这种私房莫得物业惩办，这就意味着装修申诉和监管存在空缺。

稽查官说，像虹口区这么的老城区还有一定数目的私房。针对监管空缺，2025年3月，虹口区东谈主民稽查院向区住房保险和房屋惩办局制发了稽查建议书，建议完善装修安全监管机制和确定，对无物业惩办单元的住宅，由属地街谈事业处收受装修工程的申诉登记并奉告装修东谈主不容活动和注重事项。

同期，稽查机关建议对全区无物业惩办单元的住宅进行安全隐患排查，舍弃潜在的环球安全问题。