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8月30日，中原幸福公布了2024年半年报。中原幸福保交楼合座完成率已达90%，有望在本年全面完成。金融债务重组已完成87%。公司上半年营收59.12亿元，销售额44.80亿元。计谋转型效果泄露，运营、工作类业务收入占比已近30%，已成为公司的紧迫救援和新的成长能源。 

保交楼任务已合座完成90%

中原幸福以“保交楼”为第一要务。通过销售回款、钞票惩办回款、欠款催收等多种模式筹集资金，在表情属地政府支抓和资源单元配合下，坚决完成拜托任务，保险业主利益。自2020年四季度至敷陈露馅日，已累计拜托表情127个/13.3万套/1618万平方米，保交楼拜托任务已合座完成90%，并有望在本年沿途完成。上半年实现12个表情/1.76万套/218万平方米拜托，隐秘河北廊坊、张家口怀来、秦皇岛、河南武陟等地。

金融债务重组已完成1900亿元

金融债务重组抓续激动。适度敷陈露馅日，实现款融债务重组1900.29亿元，约占金融债务的87%。以股抵债赢得积极施展，以下属公司股权搭建“幸福精选平台”股权赔偿金融债务本息110.83亿元，以“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权赔偿谋划债务58.52亿元。钞票交往抓续激动，已完成丰台、国外业务部分地产表情、永清产业新城、广阳产业新城平台公司、南边总部钞票包交往关联股权转让签约，其中丰台及国外业务部分地产表情交往已完成，已收到华润置地支付的转让价款44.1亿元。信赖抵债抓续践诺，完成256亿元的信赖谋划设置，信赖抵债事宜也曾公司董事会、股东大和会过，已践诺信赖抵债110.21亿元。

重构业务组合 激动全面转型

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公司在缓缓落地债务重组的同期，业务谋划有序激动，造血才调抓续援手。基于业务价值链依次重塑业务组合，酿成了 “蛊卦业务、运商业务、管功绩务、园区养殖业务”四类业务，全面转型“产业新城工作商”。

蛊卦业务有序普通谋划。针对产业新城践诺分级分类治理，依据各地骨子情况制定相应策略，保险世界产业新城有序谋划，同期尝试探索并落地模式转型，已接踵在泾阳、舒城、香河、孝感等区域实现冲破。

运商业务方针显耀援手。包括运营治理产业园、改变中心、栈房、西宾等多类钞票。在京津冀、长三角中枢区域运营产业园约166万平方米，在管钞票褂讪谋划，多项谋划方针显耀援手，敷陈期内回款跳动1亿元。产业园运营方面，上半年新增签约表情88个，签约面积约8.64万平方米，同比援手69%。

管功绩务赶紧成长。产业招商工作，幸福招商表情签约数目和金额实现双增长，表情质料及转变率大幅援手。聚焦9大新质分娩力处所，成效签约35个表情，总签约固定投资额172.66亿元，同比增长93%，其中固定投资范畴超20亿元的龙头表情3个，产业招商签约转变率同比援手2.5%。产业招租工作，幸福蓝线产业园招租范畴快速增长，敷陈期内招商落地118个表情，同比援手82%，总签约面积13.2万平方米，同比援手90%；市集化拓展成效显耀，产业招租外拓市集客户占比近五成，在长三角赢得冲破，市集化拓展高标制造产业园114万平方米。深圳伙伴抓续深耕产业地产鸿沟21年，手脚国度级科技企业孵化器，范畴保抓世界首先，累计工作企业36万家，上半年营收约4.8亿元，同比增长35%；运营工作园区表情46个，自营面积47.4万平方米，出租率达96%，续约率达90%，招商面积超1450万平方米，同比增长10%，成效为比亚迪汽车、菜鸟、京东、华为、中兴、海尔、康佳、创维等龙头企业选址。幸福物业位列中指院“2024中国物业工作百强企业”第12位，市集化拓展签约46个表情，签约额6.43亿元，同比增长35.7%，城市工作新增签约36个表情、签约额占新增表情的77%。代建业务2024上半年新增签约表情9个，合约总建面130万平方米，位列中指院上半年新签范畴排名榜第20位。

幸福安家聚焦齐市圈不动产销售工作，探索直播电商和房屋优选模式，签约额近1亿元，谋划力CPS达东说念主灵验直播场次世界第三，北京第一，北京大V抖音官方流量赛世界第八、北京第二。

积极探索园区养殖业务。公司投资的苏州火把实现营收1.63亿元，同比援手3.5%，承租运营表情27个，可供出租运营物业面积约82.8万平方米。此外基于产业园区场景和产业发展才调积极探索园区新能源、园区数字化等新赛说念。

坚强计谋转型处所：围绕“产业+园区”，依托以产业招商为中枢的全过程产业发展才调，安身自抓及运营工作的大齐产业园区资源与场景，扎根齐市圈及中枢区域，全面转型产业新城工作商。明确了要点转型旅途：轻钞票化输出，挖掘和收场园区资源、产业园区场景和产业发展才调，探索收场产业园钞票及园区新能源、数字化等优质资源，以相助模式切入新赛说念；抓续探索地产发展新模式，包括不动产代建工作、销售工作等产业链高下贱依次。

上半年，中原幸福运营和管功绩务收入占比已近30%，成为公司谋划的紧迫救援和抓续发展新的能源。2024年下半年，中原幸福将在全力保交楼、激动债务重组、褂讪分娩谋划基础上，增进产业发展才调，延展产业新城园区场景，抓续改善业务结构、援手管功绩务占比，抓续激动全面转型。